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官方稱房價反彈壓力較大 房產稅改革將擴試點
內容來自sina新聞
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除房屋資質外，借款人的資質也是影響貸款額度最直接的因素。對於借款人普遍關心的貸款利率，"偉嘉安捷"指出，目前各大銀行執行的利率最低均為基準利率上浮10%，然而針對不同借款人，抵押貸款的利率也會相應做出調整。借款人資質較好，如職業為醫生、教師、高端技術行業工作者，擁有較為穩定的工作及良好的個人征信，均會享受到較低的利率，而企業經營貸款在利率上也會優先為世界500強企業、壟斷性行業或銀行優質合作單位敞開大門。而對於收入水平不高的中低產階級或資質一般的借款人，抵押貸款的利率會上浮20%或30%，而無穩定工作或擁有較多不良信用記錄的借款人，將有可能面臨拒貸風險。因此"偉嘉安捷"認為，借款人在申請抵押貸款時，務必註意自己的個人資質，以獲得較低的貸款利率。
民間信貸借款年息任何問題免費諮詢二順位房貸財政部：房產稅改革試點將擴圍 規范地方舉債
日前，不僅房貸發放不暢積壓頗多，由於受到銀行"錢荒"的影響，抵押貸款也受到瞭影響，據"偉嘉安捷"統計數據顯示，8月抵押類貸款呈穩步增長趨勢，環比上月漲幅17%左右，貸款需求量的增多是交易量上浮的主要原因。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/07582388599.shtml
京單筆房產抵押漲至500萬 90年代房產占六成房屋信貸利息怎麼算任何問題免費諮詢民間房屋信貸利息
不久前廣深兩地房貸"一貸難求"，不少銀行已暫停房貸業務，而在北京盡管沒有出現停貸情況，但是貸款等待周期明顯加長。日前吳先生向北京商報記者表示，自己5月新買的房子已經繳納瞭首付，但是貸款一直沒有批下來，多次咨詢銀行無果，隻是讓自己等著。
北京商報記者瞭解到，由於進入下半年後各銀行收緊瞭房貸量，而市場需求又在不斷放大，業務量的增長進一步加劇瞭"錢荒"。
8月抵押貸款交易量的上漲主要歸功於貸款需求量的龐大，一方面，隨著購房熱情的不斷攀升，使得不少購房人抵押房產以獲得裝修款，或購買大額消費品及收藏品進行投資。另一方面，銀行扶持結構的轉向也為企業主的融資方式創造瞭空間，銀行針對中小企業推陳出新的融資產品，也刺激瞭一部分貸款需求，帶動瞭經營類貸款的增長勢頭。抵押貸款的整體額度也由之前的100萬-200萬元上升為目前的200萬-500萬元，貸款需求與融資額度的上漲是8月抵押貸款交易整體上升的原因。
據"偉嘉安捷"觀察發現，目前辦理抵押貸款的房齡以上世紀90年代以後居多，占據瞭整體房產的60%左右，房產分佈的區域多集中在四環內，一方面由於四環內房屋總價高，按照評估值七成來算，可貸額度較高。另一方面，四環內房產地段較好，辦理抵押貸款的優勢更為明顯。 "偉嘉安捷"提示借款人，抵押貸款的貸款額度主要看房屋的三個方面，即評估值、房齡及房屋位置，因此有貸款需求的借款人應註意所抵押房屋的年齡及位置，一般來說，20年以內的房屋在抵押貸款辦理上會更有優勢，而目前抵押貸款額度均為房產評估值的七成。
資料圖
"偉嘉安捷"認為，從8月抵押貸款成交量中可以看出，抵押貸款的需求量仍占據瞭整個貸款市場較高的份額，因此預計9月抵押貸款的交易量仍將處於上升趨勢。
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