租金便宜但物管費有點貴
??廣州昨日同時開放白雲區龍歸花園，天河區廣氮花園、安廈花園、棠德花苑，海珠區聚德花苑以及荔灣區芳和花園等多個保障房房源給市民參觀。據悉，雖然此次共推出公租房8519套，但目前有1.2萬戶傢庭在申請輪候，仍然供不應求。
??據瞭解，位於白雲區的龍歸花園是最大的一個房源點，共提供6987套公租房。昨日該點首次向市民開放樣板房，有人對兩房戶型表示滿意但抱怨三房戶型的房間太小。據悉，今年輪候者一次可最多申請7處房源。廣州市住保辦提醒，市民最好同時申請多處房源點進行申報等待搖珠，不要隻選一處以免錯失良機。
??記者探營
新北市汽車貸款小額信貸利率比較 ??兩房戶型要比三房實用
??昨日上午，記者來到龍歸花園公租房房源點。不少市民在參觀樣板房後，對兩房一廳戶型表示滿意。記者瞭解到，該兩房戶型的房間比三房戶型的要大，大的約有10平方米左右，放一張1.5米的床後還有空間放置衣櫃。除瞭客廳是“鉆石廳”即邊角位比較多之外，市民認為還算比較實用。
??也有前來參觀的公租房輪候者表示，三房戶型的房間比較小，其中的一間僅5平方米左右，連床都放不瞭，很不實用。對此，市住保辦相關負責人表示，三房戶型的申請者為4人傢庭，較小的房間可考慮給小孩使用。而且公租房主要滿足基本住房需求，很難保證有太大的房間面積。
??而此次一房單身公寓共有2264套（包括316套房屋面積較小的一房一廳戶型）。對於這一戶型，有市民認為，房門開在正中不太理想。因為冬天風大，一開門風就會吹進屋子裡。如果房門開在旁邊則會比較方便，也可以根據不同需求將其間隔成一房一廳。
??據瞭解，最小的一房戶型僅31.1平方米，有部分市民傾向於選擇這一戶型，因為可以根據自己的需求進行間隔。“一房一廳的話，還是43.6平方米的戶型比較實用。否則還不如選擇一房，看起來方方正正，實用性好。”市民林先生說。記者在采訪中發現，由於龍歸花園房源點的樓層高達33層，大多數申請者都希望能分到10樓以上的房子，景觀更好。
??商業樓一層將建公交站
??記者在龍歸花園看到，小區的綠化環境不錯，高層住宅樓樓距較寬，不會排得太密。在龍歸鎮居住的關姨戶口就在當地，她和老伴可以申請分配一房一廳。“看瞭一下，覺得采光和通風都不錯，配套也還可以。”關阿姨說，小區的綠化面積看起來還挺大，而且有羽毛球場、健身器材等配套，“肉菜市場聽說也已經開瞭。”記者獲悉，因為之前的1736套經適房已經有住戶入住，所以配建的小區中學已經開始招生，幼兒園和小學也將於明年開始招生。記者在現場看到，小區和大型商業樓之間還配建瞭人行天橋，天橋上加蓋瞭雨篷遮雨。
??據瞭解，未來龍歸花園大型商業樓第一層將建公交站場，最多可停靠11輛公交車。此外還有地鐵14號線通達小區，屆時居民出行將更加方便。據悉，因為龍歸保障房距離市區較遠，要到達該房源點，市民需要坐地鐵3號線（機場南方向）延長段到龍歸站後轉乘公交，而到達該小區的公交線隻有一條。明年8月首批公租房住戶入住後，預計公交線路將不斷完善。
??物管費比金沙洲貴1.1元
??據悉，龍歸花園公租房租金按市場價為每平方米12元，但因為入住的租戶可享受租金直接減免優惠，因此除低保低收入傢庭最低租金每平方米1元外，其餘將根據不同情況收取。收取租金為市場價的2折到5折不等，租金最便宜的僅30多元，最貴的不到400元，申請者普遍認為可以承受。而物業管理費則為每平方米1.55元，比金沙洲保障房的0.45元貴瞭1.1元。對此，市住保辦表示因為物價漲瞭，所以物管費是符合目前實際情況的。
??亮點關註
??可同時申請7處房源
??此前有輪候者表示，如果是父女、母子等單親傢庭申請保障房，雖然是二人戶但卻隻能申請一房一廳，很不方便。為瞭解決這一問題，此前廣州市住房保障辦住房管理處處長何劍虹表示，類似這種結構的單親傢庭，此次將可申請兩房一廳戶型。
??此外，去年廣州公租房輪候隻能最多同時申請3處房源，今年一下子增加到7處。“特別提醒申請者，千萬不要隻申請一處，最好申請不同地點的房源。這樣萬一首選房源搖不上，還可以有後續房源備選。”據悉，輪候市民還可以填寫“服從分配”，這樣萬一心水樓層以及心水戶型都選不到時，還可以參與剩餘房源的搖珠分配。“明年11月我們將增加補錄環節，萬一第一次搖珠沒分到房，還可以補錄登記再次搖珠。不過如果補錄申請人數達不到20戶，將取消補錄搖珠。”
??市中心還有公租房
??據瞭解，今年廣州有10個公租房房源點，包括白雲區龍歸花園、金沙洲花園、平德苑、沙湧北（廣州大學宿舍），海珠區聚德花苑，天河區安廈花園、廣氮花園、棠德花園，黃埔區亨元花園、苗和苑。除瞭龍歸花園外，其餘分散的存量房源為1500多套。
??記者從廣州市住房保障辦瞭解到，在未開放樣板房的房源中，還有越秀區北京路、大德路和環市東路等地的公租房，雖然數量少，但地段最好，例如北京南路太平沙的兩房一廳公租房，僅有一套。
??對此，何劍虹表示，分散房源主要是原有保障房的剩餘分配房源以及部分存量房，有些房源從來沒有推出過，有些則是部分公租房租戶退租後回收收集後統一推出。“未來中心區的房源還會有，但不會很多”。
??申請小貼士
??樣板房參觀時間
??12月26日～28日
??上午10:00～12:00
??下午13:00～16:00
??如何申請？
買房子頭期款
??符合條件的對象前往戶籍所在地街道領取登記表填表申請，首輪分配要在2014年12月19日～2015年1月9日領取資料，2014年12月29日～2015年1月9日辦理意向登記。補錄分配領取資料時間為2015年5月11日～29日，意向登記時間為2015年5月21日～29日。
??何時公佈？
??首輪分配：2015年3月11日
??補錄分配：2015年7月14日
??（可在廣州市國土房管局網站查看）
??何時入住？
??首輪分配：2015年8月起
??補錄分配：2015年11月起
??特別提醒
??如棄租請書面確認
??據悉，目前有300多套公租房被棄租。如果對房源不滿意要棄租的話，一定要在2015年3月23日～4月10日前往廣州市住房保障辦（地址：越秀區豪賢路仁生裡36號）進行書面確認，才可以在次月起重新輪候，否則將被取消資格。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/07315954387780464591249.shtml
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