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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
包租婆不易做 直接放盤有風險
女性想當"包租婆"，應該做足哪些準備工作才會讓自身安全比較有保障呢？滿堂紅市場部高級經理周峰認為，直接在網上放盤，可能較難確定看盤人的身份，而通過正規中介公司放盤，一般中介公司都會先記錄下租客或者買房者的基本信息，包括記錄其身份證信息等。另外，中介公司經紀還會向客戶瞭解其租賃或置業需求、資金情況，不會直接帶他們去看房。在約好業主或者用業主留下鑰匙帶客戶去看盤時，還會要求客戶簽一張看樓紙，好讓公司知道客戶的看房時間，做一個備份。同時，如果女性經紀人帶男客戶看盤，一般都會安排在白天進行；而如果看房的客戶中超過2名是男性，公司還會安排男性經紀人一起，以保障女性經紀人的人身安全。
近日，海珠區發生一起命案，一名女子被假扮的租客謀財害命。據警方公佈信息，犯罪嫌疑人是在網車貸信貸屏東麟洛車貸信貸上看到女業主放租的消息後，想出假扮租客入室搶劫的主意，隨後與女性業主聯系要求看房。而在進入女業主住處後，殺害該名女子並取走房內的手提電腦、手機等物品，並將屍體拋入河湧。
合富置業崗貝分行主管唐冬華也向記者介紹，在日常放盤的業主裡，的確是存在一定比例是女性房東。她們來放盤的時候，合富置業一般都會建議其留匙，一來是保障客戶多次看盤無需經常煩擾房東，二來也是出於保障女性房東安全的考慮。如果放盤的物業非吉屋，有原租客租住，或房東自住，一般會盡量建議客戶白天看房，晚上看房的時間最好不要超過晚飯時間，還會提醒建議房東不要在無經紀人員陪同下私下接觸客戶，避免發生意外。而在合富置業經紀接待客戶看房時，也會經常碰到男性客戶的，碰到這種情況，一般不會安排女性經紀單獨跟進客戶，通常會安排兩個經紀一起接待，其中不少於一名男性經紀。特別是當有客戶要求晚上看房時，更會盡量安排兩位或以上的男性經紀接待，一來確保做好物業介紹方面的中介服務，同時也出於保障經紀及房東的安全考慮。因此，建議業主最好通過正規的中介公司放盤，無論是對業主自身的安全，還是中介服務，都是相對有保障的。 (記者 陳白帆)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-13/11192191247.shtml
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(廣州日報 陳白帆)
電影《功夫》裡頤指氣使的包租婆形象深入人心，當個滋油的"包租婆"也是很多師奶的夢想。然而，沒有兩道散手，當"包租婆"並不是件容易的事，如果不能明辨租客的來路，還是通過正規中介放盤比較靠譜。
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