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上周長沙樓市量升價跌 市場進入傳統淡季



  新浪樂居訊(編輯 張添)臨近春節,市場正式步入傳統淡季,各樓盤漸漸減少推盤計劃,市場以消化前期餘貨為主。部份項目抓住時間節點開始進行返鄉客置業集中促銷。據克而瑞長沙公司最新數據顯示,上周長沙市內六區成交量為16.8萬方,環比上升8.0%;成交價格為6771元/平,環比下降3.9%。

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上周長沙內六區商品住宅成交量走勢圖

苗栗縣銀行債務協商  商品住宅供應量方面,上周長沙市內六區供應量為17.1萬方,和今年第二周22.7萬方相比,環比下降24.5%。其中,嶽麓區的供應量為8.4萬方,幾乎占據瞭總供應量的一半。克爾瑞數據分析,嶽麓區供應量之所以獨占鰲頭,主要源於該區域內納愛斯陽光麗城、洋湖style、桔洲印象等項目的集中供應。

  從成交量分析,上周長沙市內六區成交量為16.8萬方,環比上升8.0%。克爾瑞數據顯示,上周成交量最高的是雨花區,達到4.9萬方,環比上升22.4%。克爾瑞分析指出,雨花區成交量之所以出現井噴,是由於該區域內江河東瀾灣、文景領秀、龍湖湘風星城、長城水郡等樓盤上周均有較大的成交量。

  克爾瑞數據顯示,上周長沙內六區成交價格為6771元/平,環比下降3.9%。其中均價開福區均價最高,為7781元/㎡,環比上漲9.2%。業內人士分析,開福區均價能夠逆勢上漲,主要是因為區域內臧瓏湖上國際花園、北辰三角洲等高端樓盤上周成交量多價高,從而抬高瞭開福區的均價。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/09173892947.shtml


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