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銀行信用瑕疵貸款4月百城房價連續11個月環比上漲
受多地"國五條"細則落地實施影響，4月百城住宅均價漲幅繼續縮小，盡管十大城市住宅均價仍環比上漲，但十大城市二手房價格環比漲幅已明顯縮小。
業內研究機構昨日發佈的最新數據顯示，4月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比上漲1.00% ，自2012年6月連續第11個月環比上漲，漲幅比3月縮小0.06個百分點。其中，76個城市環比上漲，24個城市環比下跌，下跌的城市個數增加8個。
北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環比上漲1.31%。具體來看，北京環比上漲3.11%，漲幅最大，廣州漲幅為 2.41%，深圳、南京、成都、重慶(主城區)漲幅在1%~2%之間，杭州、上海、武漢漲幅在1%以內，天津環比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的 城市。
十大城市二手房價格環比漲幅明顯縮小。4月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為24131元/平方米，環比上漲1.87%，漲幅較3月縮小 0.94個百分點；其中，9個城市上漲，僅杭州1個城市下跌。具體來看，上漲城市中，廣州漲幅居前，環比漲幅為2.83%，深圳次之，上漲2.57%，南 京和北京的漲幅也超過2%，分別為2.55%和2.43%；上海、重慶和武漢的漲幅在1%~2%之間；天津和成都漲幅較小，分別為0.78%和 0.06%；僅杭州下跌，環比跌幅為0.22%。
該機構副院長黃瑜認為，3月份民間房屋信貸利率缺錢急用哪裡借錢以來，多地"國五條"細則陸續落地實施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執行商品房限價指導， 蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調控政策繼續從嚴的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點後顯著下降。 她認為，未來房價上漲過快的城市仍存在調控政策加碼風險，市場預期較為復雜，不同城市住宅市場將進一步分化。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/07542165479.shtml
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