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拿地升溫隻是房地產局部現象

  繼"十一黃金周"以來的商品房成交回暖後，近日個別一二線城市又現高價拿地熱潮。

  不過，中原集團研究中心的數據顯示，10月前20天，40個中原監測的重點城市土地成交面積僅為148萬平方米，且城市平均溢價機車貸款人與保人條件信貸年息率僅5%，是今年以來各月最低值。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，今年房企拿地不充足，房企在去庫存導向下，必然會轉入補倉的一個策略。尤其考慮到明年整個政策層面利好房地產市場成交，房企勢必會在土地擴張上發力。從近期個別城市土地市場熱來看，還不能完全代表整個土地市場走勢發生瞭逆轉。畢竟目前成交量雖然反彈，但從歷史數據看，還是偏弱的。因此，個別城市土地熱，應該理解為局部現象。

  而別的城市在土地市場變熱的態勢上或許還會姍姍來遲。但這反過來也說明目前是一個抄底的拿地好時機，畢竟土地市場沒有出現大幅度的升溫，甚至部分城市還陷入降溫的泥潭中。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/201龍潭農地貸款中壢法拍撤回4-10-30/10074559825.shtml


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