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銀十多城樓市回暖 地方政策持續放寬
??本周，繼限購、限貸放開之後，地方樓市政策持續放寬。10月30日，杭州七部門聯合印發“杭八條”，涉及涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收等方面。業內人士分析，各地增加購房補貼、調整稅費政策、要求公積金降低首付等將成為第三波樓市刺激政策的特征。
??10月31日 錢江晚報：杭州樓市“杭八條”出爐 購房者入市門檻再降低
內容來自sina新聞
??第一條是明確加大公積金對職工購房的支持力度。對職工傢庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房，並已結清相應購房貸款的，執行首套房貸款政策；同時要求完善公積金轉商業貼息貸款試點工作，擴大貼息貸款試點銀行范圍。
?? “銀十”已過，9?30日房貸新政也已滿月，在政策刺激下，10月多個城市成交回暖，土地市場升溫明顯。面對政策紅利，房企推盤、拿地熱情均有所提升，但三季報仍顯示，銷售增長乏力的情況下，房企去庫存及資金鏈壓力漸增。
??10月30日，杭州市住保房管局、市建委、市規劃局、市國土局、市地稅局、市物價局、杭州公積金中心聯合印發瞭《關於進一步促進房地產市場穩定健康發展的通知》，因為涉及八個方面，被業內稱為“杭八條”。
??“杭八條”的主要內容，涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應、配套設施建設、市場監督管理、市場結構頂層設計和輿論宣傳八個方面。
??“杭八條”規定瞭進一步優化供地用地節奏，加強配套設施規劃和建設管理工作。合理把控經營性用地上市節奏，註重區域優化，合理確定經營性用地起拍價格；並進一步明確做地質量標準，做優經營性出讓用地。同時，堅持配套先行，在經營性用地出讓前明確周邊必要的配套基礎設施和公共建設內容、建設時序和建設主體，並繼續加大已出讓商品住宅地塊周邊配套設施建設力度，提升商品住宅的宜居性。
??“杭八條”還要求完善杭州房地產市場結構頂層設計。進一步優化住宅與非住宅之間總量及分佈的比例關系；優化保障性住房建設用地和普通商品住宅建設用地的供應比例；優化完善在商品住宅出讓用地中配建保障性住房的計劃，合理確定保障性住房和普通商品房供應總量；進一步優化住房保障體系，建立符合杭州實際的住房保障長效建設管理體系。
??此外，“杭八條”還重申瞭此前的一些政策。例如，“提出加快落實差別化信貸政策，鼓勵首套自住房和改善型住房消費需求。各商業銀行優先滿足居民傢庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求，重劃區信用貸款房子並加大對保障性安居工程建設的金融支持”，“要求加強對土地增值稅的征管服務”，“明確要加強房地產市場監督管理”。
??另外，鏈傢地產決裂搜房所引發的房產中介與電商混戰受到業內關註。分析人士指出，樓市由熱轉冷導致市場萎縮，中介和電商在“奪食”中業務相互滲透，正在從合作夥伴變身為競爭對手。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-01/09495934128822147663765.shtml
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