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5月長沙唯一住宅用地遭哄搶 6月推5宗地或再掀風雲



  新浪樂居訊(編輯黎晴)時間匆匆，轉眼已進入6月，然而剛過去的傳統購房旺季的紅五月並沒有如期而至，在樓市形勢不容樂觀和開發商資金鏈緊張的環境下，土地市場難以走出低迷期。受到新房市場的頹勢影響，5月長沙推地力度信貸利率利率多少免費諮詢試算放緩，僅一宗住宅用地成交。

  與5月土地供應量相比，6月長沙樓市相對較為熱鬧，據新浪樂居編輯從長沙市國土資源網上交易系統官網瞭解，6月份長沙市區將有5宗土地掛牌出讓，其中商住兩用地有3宗，梅溪湖、武廣新城、濱江新城3宗熱點區域的地塊或將給6月長沙土地市場帶來不一樣的精彩。

  5月長沙唯一住宅用地被珠江實業7億斬獲

  5月土地市場降溫明顯，從全國范圍看，往日頻出的"地王"在近期幾乎絕跡，開發商整體上拿地的意願不強，土地市場氛圍冷淡。據上海易居房地產研究院3日發佈5月土地市場成交數據顯示，一二線城市土地市場成交量和成交均價均有不同程度回落，其中一線城市量價齊跌尤為明顯。

  就長沙而言，5月長沙共有9宗地塊掛牌入市，其中7宗土地已經成交，1宗土地流拍，另外1宗土地將在6月出讓，9宗地塊中僅一宗住宅用地。

  雖然土地市場不景氣，但5月長沙出讓的唯一一宗住宅用地還是遭到哄搶，5月28日，經過30輪競價，在與另外三傢地產商的激烈爭奪後，湖南珠江實業投資有限公司最總以總價71654萬元成功摘得洋湖片區住宅用地，成交樓面價4019元/平方米，溢價率32%。業內人士分析，該地塊從土地容積率以及拿地成本來看未來項目定位比較高端。



2014年6月長沙土地出讓一覽表 數據來源：長沙市國土資源網上交易系統

  6月長沙5宗地出讓嶽麓濱江地塊備受關註

  據長沙市國土資源網上交易系統顯示，6月份長沙共有5宗地塊掛牌入市，其中3宗商業、住宅用地，2宗工業用地。與5月相比，土地供應數量明顯減少，但商業、住宅用地供應量大幅增加。

  從掛牌的土地信息來看，梅溪湖、濱江新區大宗地塊或將給6月的長沙市場帶來"熱量"，梅溪湖地塊面積11.9萬平方米，起始價高達16億元；濱江新區地塊面積近15萬平方米，起始價約19億元，如果這2宗土地均能順利成交，6月土地出讓金的環比將大漲。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/16574190166.shtml


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